Thiết kế
Thi công
Spa - TMV
CONN Design
Thiết kế & thi công
Spa
Tối ưu chi phí với thiết kế thi công trọn gói
Thiết kế chuẩn công năng, tăng hiệu quả vận hành
Báo giá chi tiết từng hạng mục trước thi công
Quy trình minh bạch, đồng hành bảo trì hậu thi công
Khách hàng của chúng tôi
CONN phục vụ đa dạng khách hàng, từ các thương hiệu nổi tiếng đến doanh nghiệp mới, mang đến giải pháp thiết kế không gian tối ưu và sáng tạo.
Báo chí nói gì về chúng tôi
Báo chí đánh giá cao CONN Design nhờ sự sáng tạo, chuyên nghiệp và nâng tầm thương hiệu trong mọi dự án.
Báo chí thế giới
Báo chí Việt Nam
Chúng tôi là thành viên của các nền tảng uy tín:
Dự án Spa - Thẩm Mỹ Viện đã thực hiện
Vấn đề thị trường
Thiết kế tương đồng, sao chép về thẩm mỹ
Thiết kế không phù hợp với loại hình spa
Thiết kế không đạt chuẩn cấp phép
Vấn đề thị trường
Thiết kế tương đồng, sao chép về thẩm mỹ
Thiết kế không phù hợp với loại hình spa
Thiết kế không đạt chuẩn cấp phép
Giải pháp từ CONN Design
Thiết kế concept mang bản sắc riêng
Khai thác sâu yếu tố nhận diện thương hiệu, từ phong cách thiết kế, chất liệu, màu sắc đến trải nghiệm khách hàng để tạo nên một không gian mang đậm cá tính, phù hợp với định vị và đối tượng khách mà spa hướng đến.
Thiết kế phù hợp với định hướng kinh doanh
Tập trung phân tích chính xác mô hình mà nhà đầu tư lựa chọn để đưa ra giải pháp thiết kế sát thực tế, đảm bảo tính ứng dụng, tránh lãng phí không gian hoặc sai lệch công năng.
Đảm bảo tiêu chuẩn cấp phép
Nắm vững các tiêu chuẩn của Bộ Y tế và cơ quan chức năng (PCCC, thông gió, ánh sáng, vệ sinh, cách âm…), từ đó tích hợp ngay từ đầu vào bản vẽ. Điều này giúp tiết kiệm thời gian, chi phí xin phép và tránh tình trạng thi công xong mới bị yêu cầu cải tạo.
Giải pháp từ
CONN Design
Thiết kế concept mang bản sắc riêng
Khai thác sâu yếu tố nhận diện thương hiệu, từ phong cách thiết kế, chất liệu, màu sắc đến trải nghiệm khách hàng để tạo nên một không gian mang đậm cá tính, phù hợp với định vị và đối tượng khách mà spa hướng đến.
Thiết kế phù hợp với định hướng kinh doanh
Tập trung phân tích chính xác mô hình mà nhà đầu tư lựa chọn để đưa ra giải pháp thiết kế sát thực tế, đảm bảo tính ứng dụng, tránh lãng phí không gian hoặc sai lệch công năng.
Đảm bảo tiêu chuẩn cấp phép
Nắm vững các tiêu chuẩn của Bộ Y tế và cơ quan chức năng (PCCC, thông gió, ánh sáng, vệ sinh, cách âm…), từ đó tích hợp ngay từ đầu vào bản vẽ. Điều này giúp tiết kiệm thời gian, chi phí xin phép và tránh tình trạng thi công xong mới bị yêu cầu cải tạo.
Hạng mục dịch vụ của chúng tôi
1. Thiết kế kiến trúc & nội thất spa, thẩm mỹ viện
2. Thiết kế spa tích hợp hair salon, nails
3. Cải tạo, nâng cấp spa
4. Tổ chức thi công – giám sát trọn gói
Quy trình làm việc
Quy trình thiết kế spa
Nắm rõ mô hình kinh doanh
Nhà thiết kế cần hiểu rõ về loại hình phục vụ, khách hàng mục tiêu, đặc tính món ăn và chiến lược thương hiệu. Đây là “bài toán đầu vào” giúp định hình phong cách, mức đầu tư và kỳ vọng lợi nhuận.
Khảo sát hiện trạng
Việc đo đạc trực tiếp sẽ dễ dàng đánh giá được hệ thống kỹ thuật, xác định tính khả thi trong quá trình bố trí bếp, kho, WC và các khu chức năng nhằm đảm bảo nền tảng vận hành an toàn, hiệu quả cho mô hình kinh doanh.
Xây dựng concept thiết kế
Concept thiết kế là bước quan trọng nhất vì nó đóng vai trò “xương sống” cho toàn bộ công trình, định hình phong cách thẩm mỹ, cảm xúc không gian và bản sắc thương hiệu từ đó tạo nên một không gian có chiều sâu, nhất quán và khác biệt.
Bố trí mặt bằng công năng
Ở bước này, CONN Design luôn tính toán kỹ lưỡng về các luồng di chuyển, bao gồm: khách hàng, nhân viên phục vụ để đảm bảo mọi thao tác đều thuận tiện, nhanh gọn và không gián đoạn trải nghiệm.
Dựng phối cảnh 3D
Nếu bản vẽ mặt bằng cho thấy cách không gian vận hành thì phối cảnh 3D cho thấy rõ toàn bộ trải nghiệm mà khách hàng sẽ cảm nhận. Mọi chi tiết không gian nhà hàng được giả lập sát với thực tế đến 95% để chủ đầu tư đánh giá trước khi chốt phương án thi công.
Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật
Toàn bộ bản vẽ thi công bao gồm từ chỉ định vật liệu, vị trí hệ thống cơ điện, đồ nội thất, điều hòa,…. Đặc biệt, khu bếp và khu kỹ thuật phải đáp ứng các tiêu chuẩn ngành F&B, đảm bảo vận hành an toàn và chuyên nghiệp.
Dự toán chi phí
Dựa trên thiết kế đã phê duyệt, đội ngũ CONN Design sẽ lập dự toán chi tiết, so sánh vật liệu và đề xuất phương án tối ưu ngân sách. Điều này giúp chủ đầu tư kiểm soát tài chính và hoạch định chiến lược khai thác hiệu quả.
Quy trình thi công spa
Nhận bàn giao mặt bằng từ chủ đầu tư
Xác lập quyền tiếp quản và bắt đầu triển khai công trình và lập biên bản xác nhận tình trạng ban đầu giữa hai bên. Việc tiếp nhận mặt bằng rõ ràng là tiền đề để đảm bảo tiến độ, tránh mâu thuẫn và phát sinh không đáng có trong quá trình thi công.
Lập kế hoạch tổ chức thi công
Lập kế hoạch tiến độ từng hạng mục, lịch nhập vật tư, phương án điều phối nhân lực, thời gian làm việc phù hợp với quy định địa phương hoặc tòa nhà (nếu có) và phương án xử lý phát sinh tại công trình.
Thi công phần thô
Công trình bước vào các hạng mục cố định như: xây – tháo – sửa vách ngăn, xử lý mặt sàn, đóng trần thạch cao. Cùng lúc đó, hệ thống kỹ thuật (điện chiếu sáng, cấp – thoát nước, hút khói, điều hòa âm trần, wifi, âm thanh,…) cũng được thi công đồng bộ.
Hoàn thiện bề mặt
Giai đoạn xử lý bề mặt: sơn tường, ốp lát, chống thấm, phủ hoàn thiện trần – sàn – tường đúng với vật liệu và màu sắc đã duyệt trong thiết kế. Các chi tiết hoàn thiện như nẹp, len, viền, mảng decor cố định cũng được triển khai đồng bộ.
Gia công & lắp đặt nội thất fitout và rời
Nội thất rời như bàn ghế, tủ, kệ, quầy bar, vách ngăn, đồ decor sẽ được sản xuất tại xưởng theo bản vẽ kỹ thuật chi tiết và vận chuyển đến công trình để lắp đặt.
Vệ sinh công nghiệp
Khi mọi hạng mục đã được hoàn thiện, công trình sẽ được làm sạch bằng vệ sinh công nghiệp chuyên dụng bao gồm: Hút bụi, vệ sinh sàn, xử lý keo dư, làm sạch kính,…Ngoài ra, CONN Design sẽ rà soát lại toàn bộ hệ thống lần cuối trước khi bàn giao cho Chủ đầu tư.
Nghiệm thu, bàn giao, hỗ trợ bảo hành
Công trình được bàn giao chính thức cho Chủ đầu tư kèm hồ sơ hoàn công, bản vẽ hoàn thiện và hướng dẫn bảo trì hệ thống kỹ thuật – thiết bị. Đơn vị thi công tiếp tục theo sát để xử lý những lỗi nhỏ phát sinh hoặc điều chỉnh chi tiết cho phù hợp thực tế.
Báo giá dịch vụ thiết kế nhà hàng
CƠ BẢN
Khởi đầu từ bản vẽ đến công trình hoàn thiện – mọi thứ bạn cần trong một gói tiện ích.
Lưu ý: Đơn giá có thể áp dụng theo gói tùy theo dự án.
- Tư vấn thiết kế, lấy thông tin ban đầu từ nhu cầu của khách hàng
- Nghiên cứu, trình bày 1 phương án moodboard
- Lên 1 phương án mặt bằng 2D công năng yêu cầu phù hợp
- Lên concept chi tiết theo moodboard và mặt bằng 2D
- Lên thiết kế 3D 2-3 view/không gian
- Chỉnh sửa 3 lần không quá 20% so với concept đã chốt ban đầu
- Hồ sơ khai triển theo định hướng thiết kế bao gồm MEP, nội thất
- Bóc tách khối lượng và báo giá thi công
TRUNG CẤP
Tiêu chuẩn cao cấp với dịch vụ toàn diện từ khởi đầu đến hoàn thành, đảm bảo mọi công việc diễn ra thuận lợi và hiệu quả.
Lưu ý: Đơn giá có thể áp dụng theo gói tùy theo dự án.
- Tư vấn thiết kế, lấy thông tin ban đầu từ nhu cầu của khách hàng
- Nghiên cứu, trình bày 2 phương án moodboard
- 2 phương án bố trí mặt bằng để so sánh
- Lên concept chi tiết theo moodboard và mặt bằng 2D
- Lên thiết kế 3D 3-4 view/không gian
- Chỉnh sửa 4 lần không quá 30% so với concept đã chốt ban đầu
- Hồ sơ khai triển theo định hướng thiết kế bao gồm MEP, nội thất
- Chỉ định vật liệu thi công theo thiết kế
- Bóc tách khối lượng và báo giá thi công
CAO CẤP
Trải nghiệm đẳng cấp với dịch vụ tối ưu, từ thiết kế đến xây dựng, giúp biến ước mơ của bạn thành hiện thực một cách đẳng cấp và sang trọng.
Lưu ý: Đơn giá có thể áp dụng theo gói tùy theo dự án.
- Tư vấn thiết kế, lấy thông tin ban đầu từ nhu cầu của khách hàng
- Nghiên cứu, trình bày 3 phương án moodboard
- 3 phương án bố trí mặt bằng để so sánh
- Lên concept chi tiết theo moodboard và mặt bằng 2D
- Lên thiết kế 3D 4-5 view/không gian
- Chỉnh sửa 5 lần không quá 40% so với concept đã chốt ban đầu
- Hồ sơ khai triển theo định hướng thiết kế bao gồm MEP, nội thất
- Chỉ định vật liệu thi công theo thiết kế
- Bóc tách khối lượng và báo giá thi công
Tại sao nên chọn
CONN Design
Tư vấn giải pháp
Dự toán rõ ràng
Tối ưu công năng
Quy trình đồng bộ
Cam kết từ
CONN Design
Đúng tiến độ
trễ đền theo hợp đồng
Không phát sinh chi phí
ngoài hợp đồng
Thiết kế phối cảnh 3D
bám sát moodboard
Bảo hành kết cấu
- nội thất 12 tháng
Đội ngũ CONN DESIGN
Nơi tụ họp những nhà thiết kế đam mê kinh doanh, luôn tích luỹ kiến thức – kinh nghiệm – trải nghiệm mỗi ngày. Để tư vấn cho bạn không gian kinh doanh thu hút khách hàng và dây chuyền công năng vận hành tối ưu.
Đội ngũ nhân sự
Tiêu chuẩn thiết kế spa
Hệ thống chiếu sáng
Nên được nên bố trí theo dạng hắt trần hoặc dùng đèn âm tường, hạn chế tối đa ánh sáng chiếu trực tiếp vào mặt gây khó chịu.
Thông gió
Tinh dầu, nước nóng, sẽ tạo ra nhiệt và mùi. Cần có hệ thống thông gió hợp lý để tránh ngột ngạt, ẩm mốc, ảnh hưởng đến trải nghiệm dịch vụ và tuổi thọ vật liệu.
Đồ nội thất
Giường spa, bồn gỗ ngâm chân, ghế massage,...cần được bố trí hợp lý theo kích thước và tiêu chuẩn thiết kế spa.
Màu sắc
Khách hàng thường sẽ có thiên hướng lựa chọn những spa mang phong cách thiên nhiên, gam màu trung tính, tươi mát
Vật liệu nội
thất
Gạch lát, sàn gỗ, và các vật liệu dùng trong khu ẩm ướt cần đạt chuẩn chống trượt và chịu nước để đảm bảo an toàn cho khách và nhân viên.
Cách âm
Tường cách âm, trần tiêu âm và vật liệu nội thất phù hợp giúp ngăn tiếng ồn từ bên ngoài để tạo không gian riêng biệt, yên tĩnh.
Hệ thống chiếu sáng
Ánh sáng trong spa nên được nên bố trí theo dạng hắt trần hoặc dùng đèn âm tường, hạn chế tối đa ánh sáng chiếu trực tiếp vào mặt gây khó chịu.
Thông gió
Tinh dầu, nước nóng, và các thiết bị điện khi hoạt động tạo ra nhiệt và mùi. Nếu không có hệ thống thông gió hợp lý, không khí sẽ ngột ngạt, ẩm mốc, ảnh hưởng đến trải nghiệm dịch vụ và tuổi thọ vật liệu.
Vật liệu
Gạch lát, sàn gỗ, và các vật liệu dùng trong khu ẩm ướt cần đạt chuẩn chống trượt và chịu nước. Đây là yêu cầu bắt buộc trong thiết kế spa để đảm bảo an toàn cho khách và nhân viên.
Đồ nội thất
Giường spa, bồn gỗ ngâm chân, ghế massage,...cần được bố trí hợp lý theo kích thước và tiêu chuẩn thiết kế spa, giúp thao tác thuận tiện
Màu sắc
Khách hàng thường sẽ có thiên hướng lựa chọn những spa mang phong cách thiên nhiên, gam màu trung tính, tươi mát
Cách âm
Tường cách âm, trần tiêu âm và vật liệu nội thất phù hợp giúp ngăn tiếng ồn từ bên ngoài, tạo không gian riêng biệt để khách hoàn toàn thả lỏng tinh thần.
Liên hệ tư vấn, khảo sát & báo giá
Quý khách hàng vui lòng điền thông tin về loại hình kinh doanh mong muốn để CONN Design tư vấn và báo giá phù hợp.
*Chúng tôi chỉ tư vấn – không spam, không ép buộc
*MIỄN PHÍ báo giá chi tiết sau khi khảo sát
Câu hỏi thường gặp
Làm sao tôi biết công ty bạn có phù hợp để thiết kế dự án nhà hàng của tôi hay không?
Chúng tôi sau khi nhận thông tin dự án của bạn sẽ tiến hành lên moodboard thiết kế MIỄN PHÍ, việc này giúp xác định định hướng thiết kế có phù hợp với dự án của bạn hay không trước khi chúng ta ký kết hợp đồng.
Nếu chỉnh sửa bản vẽ 3D quá số lần quy định trong gói, tôi có bị tính thêm phí không?
Mỗi gói thiết kế có số lần chỉnh sửa miễn phí cụ thể. Nếu vượt quá, chúng tôi sẽ báo trước phần chi phí phát sinh và chỉ triển khai khi bạn đồng ý. Với những trường hợp chỉnh sửa nhỏ chúng tôi có thể chỉnh sửa miễn phí cho bạn.
Tôi muốn mở spa nhưng chưa có ý tưởng cụ thể, đơn vị của bạn có hỗ trợ tư vấn concept không?
Có. CONN Design sẽ hỗ trợ tư vấn từ định hình concept, phong cách thiết kế cho đến phân chia công năng phù hợp với mô hình spa mà bạn hướng đến.
Diện tích bao nhiêu là đủ để mở kinh doanh spa?
Với spa chăm sóc da cơ bản, diện tích có thể từ 50m2, nếu tích hợp massage, xông hơi, dịch vụ chuyên sâu: tối thiểu 100–150m² để đảm bảo trải nghiệm và luồng di chuyển.
Chi phí thiết kế và thi công spa thường được tính như thế nào?
Chi phí tùy thuộc vào diện tích, phong cách thiết kế, mức độ đầu tư nội thất và các vật liệu sử dụng. Vì vậy trước khi thiết kế, chúng tôi sẽ tiến hành báo gia minh bạch theo từng hạng mục.
Tôi có bản vẽ sẵn – công ty có nhận thi công theo thiết kế có sẵn không?
Có. Nhưng chúng tôi vẫn sẽ kiểm tra lại bản vẽ để đảm bảo tính khả thi thi công và đạt chuẩn cấp phép hay chưa.
Tôi muốn thiết kế mô hình spa tích hợp dịch vụ hair salon và tiệm nails, công ty bạn có thiết kế được không?
Được. Thiết kế sẽ phân chia rõ ràng khu vực chăm sóc tóc – trị liệu – tiếp đón, đảm bảo lưu thông và trải nghiệm khách hàng không bị ảnh hưởng.
Những lỗi thiết kế nào thường khiến spa bị yêu cầu cải tạo khi thẩm định cấp phép?
Phân khu sai chức năng, thiếu hệ thống thông gió, ánh sáng tự nhiên không đạt, không có lối thoát hiểm, không đúng chuẩn PCCC.
Thời gian thiết kế và thi công tổng thể trung bình là lâu?
Thời gian tổng thể sẽ được tính khi Chủ đầu tư trao đổi rõ về quy mô, diện tích và độ phức tạp của không gian thiết kế. Đối với quán diện tích 100 – 150 m² thường mất 35 – 45 ngày từ khi chốt bản vẽ. Dự án lớn hoặc cải tạo phức tạp có thể 50 – 60 ngày.
Có cần xin giấy phép xây dựng khi cải tạo spa không?
Nếu cải tạo lớn ảnh hưởng đến kết cấu, cần xin phép sửa chữa. Ở hạng mục này, CONN Design hỗ trợ tư vấn quy trình pháp lý và phối hợp với chủ đầu tư làm việc với cơ quan chức năng.
Có thể thi công từng phần, chia theo từng giai đoạn không?
Có thể nếu bạn muốn đầu tư từng bước. Tuy nhiên, nên thiết kế tổng thể trước để đảm bảo định hướng nhất quán.
Spa có thể hoạt động trong khi thi công cải tạo không?
Điều này tùy thuộc vào quy mô và hạng mục cải tạo. Trong một số trường hợp, chúng tôi có thể lên phương án thi công theo giai đoạn, chia khu vực để nhà hàng vẫn hoạt động một phần mà không ảnh hưởng nhiều đến doanh thu và chi phí thuê mặt bằng.
Vật liệu thi công có được tư vấn và chọn lựa theo ngân sách không?
Có. CONN Design tư vấn vật liệu theo định mức đầu tư, đảm bảo độ bền, an toàn và tính thẩm mỹ phù hợp với concept tổng thể.
CONN Design có cam kết tiến độ thi công không?
Có. Mỗi dự án đều có timeline cụ thể và cam kết tiến độ bằng hợp đồng, tránh chậm trễ làm ảnh hưởng đến kế hoạch khai trương của chủ đầu tư.
Tôi có thể tham gia chỉnh sửa trong quá trình thiết kế không?
Hoàn toàn được. CONN Design luôn làm việc theo quy trình tương tác mở, tiếp nhận phản hồi và hiệu chỉnh trong từng giai đoạn để sản phẩm cuối cùng đúng ý bạn nhất.
Sau khi thi công xong, CONN Design có hỗ trợ bảo hành không?
Có. Nếu bạn gặp trục trặc trong quá trình vận hành sau khai trương, hãy liên hệ qua hotline 077 611 1161, đội kỹ thuật của chúng tôi sẽ đến hỗ trợ trong vòng 24 – 48h tùy mức độ.
